说到买房子，很多人都觉得是一件遥不可及的事情，但是自从有了按揭贷款之后，人们买房之就变得比较容易了，因为按揭贷款可以缓解资金方面的压力。不过，申请办理按揭贷款购房需要偿还银行的利息，那么，按揭贷款利率是多少?按揭贷款利率是固定的还是浮动的?

按揭贷款利率是多少?

1、现在基准利率是6.15，一般银行就是上浮20-30%。额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限最长30年;各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。

2、如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。

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按揭贷款利率是固定的还是浮动的?

1、打个比方说，现在向银行贷款10万元，等到十年后归还等额本金，那么可能由于通货膨胀的原因导致那是的10万元只相当于贷款时候的5万元钱。银行借出去的本金在10年后贬值了，那么就需要从利息中赚回来，如果是一个固定利率的话，可能对银行来说根本不划算。

2、银行是不会做亏本买卖的，要不，大家按揭的时候，完全可以在央行多次下调利率，感觉快到低谷的时候，申请时间较长的固定利率按揭了。

3、所以，一般不会答应做固定利率，住房按揭贷款利率基本都是央行调整的利率(每年都有调整)。虽然，现在也有所谓的固定利率住房按揭贷款，但是都是需要和银行约定在多长时间内按照多少的固定利率计算，例如未来5年按照某固定的利率来计算贷款利息，并且绝对要比当时的5年固定贷款利。

4、不过，对于住房按揭贷款享受基准利率85折优惠的房贷政策却是不变的，也就是说，你申请按揭贷款时是打85的折，那么以后不管贷款利率怎么变化，真正的利率都是按照当前的贷款利率的85%来计算。

文章即是有关于按揭贷款利率是多少以及按揭贷款利率是固定的还是浮动的相关介绍了，希望可以帮到有需要的朋友们。其实，房屋按揭贷款是我们经常能够碰到的一种贷款方式，办理按揭贷款的时候，我们首先要准备好相关的材料，这样在现场办理的时候就能避免来回跑。